Erfolgreicher Hausverkauf in der Nähe von Vilshofen

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Die Immobilien Spirit GmbH ist ein kompetenter Partner für Dienstleistungen rund um Immobilien und den Hausverkauf nahe Vilshofen. Das Team betreut die Kunden mit großer Expertise und Leidenschaft für alle Immobilienangelegenheiten. Dahinter stehen langjährige Erfahrungen und tiefe Marktkenntnisse. Für alle Szenarien findet das Unternehmen eine maßgeschneiderte Lösung.

Bewertung von Immobilien bei Vilshofen

Beim Hausverkauf spielt der Wert die größte Rolle. Daher erstellt das Team fundierte Hausbewertungen, die auch für die Vermögensaufteilung nach Trennungen oder bei Erbschaften gerichtsfeste Angaben liefern. Immobilienbewertungsgutachten müssen präzise ausfallen. Hierfür gibt es anerkannte Methoden, die den Wert nach § 6 Absatz 1 ImmoWertV 2021 wahlweise mit dem Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren ermitteln. Welches Verfahren angewendet wird, richtet sich nach dem Grund der Bewertung. So dient das Ertragswertverfahren als Basis für die Festlegung einer Miete; das Vergleichswertverfahren ist der geeignete Ansatz beim Verkauf, während das Sachwertverfahren für Selbstnutzer interessant ist, die den Substanzwert ihres Hauses ermitteln möchten.

Unterstützung beim Hausverkauf

Wer ein Haus, eine Eigentumswohnung und/oder ein Grundstück in der Nähe von Vilshofen verkaufen möchte, benötigt sachkundige Unterstützung. Das betrifft privat oder gewerblich genutzte Gebäude gleichermaßen. Sie sind für die Preisfindung zu bewerten; dann geht es um das Anwerben geeigneter, kaufkräftiger Interessenten und die Ermittlung ihrer Solvenz. Nicht zuletzt benötigt das Gebäude ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern und Videos, die sich auch mit einem Drohnenflug realisieren lassen. Die angefertigten Fotos liefern 360°-Ansichten vom Haus und seinem Grundstück. Hierbei ist höchste Professionalität gefragt, denn der erste Eindruck entscheidet für ein andauerndes Interesse von potenziellen Käufern. Nicht zuletzt gilt es, Verhandlungen über den Preis zu führen und den Prozess bis zum abschließenden Notartermin, der Transaktion und der Schlüsselübergabe zu begleiten. Das sind die typischen Aufgaben eines Maklerbüros, das sich auch um die Absicherung der Finanzierung für den Käufer kümmert. Weitere Dienstleistungen betreffen die Betreuung von Gebäuden, unter anderem für Vermieter, zu der auch die energetische Hausreinigung gehört.

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